4月28日上午，廣州市城市更新高端商貿業政企對接會在廣州設計之都舉行。這是廣州市繼今年3月4日在永慶坊成功舉辦首場對接會后的第二場活動，市商務、住建、規劃部門、白云區以及全球知名商業品牌、高端酒店、商務服務品牌代表參加。

會上，廣州市商務局副局長魏敏介紹道，首場對接會得到社會各界的高度認可和響應，會后收到了多家企業的積極反饋，目前已有多個高端商貿業項目正在積極接洽中。政府部門將進一步扮演好鏈接資源、提供服務的角色，為各方搭建互利共贏、共享共治的平臺，激活存量、廣聚增量、釋放能量，共同助力廣州增強高端資源配置能力、建設與國際大都市功能相匹配的世界一流城市中心。

廣州市規劃和自然資源局有關負責人在會上解讀了廣州城市更新總體規劃，市住房城鄉建設局介紹了當前城市更新相關政策文件、統籌推進情況，白云區副區長盧綺文介紹該區投資環境，相關部門介紹了該區城市更新工作推進情況和土地儲備情況。白云區城投集團推介了廣州設計之都產業導入計劃，規劃建設4大設計產業、3大服務平臺及全方位的產業生活配套，努力打造高品質的設計產業聚集區。希爾頓、保利、洲際等高端酒店，開云集團等時尚名店，麥德龍、永旺、天河城、華潤萬家、大悅城等大型商超，星巴克、南海漁村等知名餐飲企業，仲聯量行等商業服務品牌企業嘉賓，圍繞城市更新產業合作商機進行了深入探討交流。

據悉，廣州市商務局將結合黨史學習教育“我為群眾辦實事”實踐活動，在年內還將再舉辦至少四場對接會，全面推介廣州城市更新中的發展機遇，結合廣州全域不同地區的發展重點和產業導入需求，凝聚專業力量，鏈接多維資源，分享創新思路，深度推動政企對接、多方共贏，推動在城市更新中持續導入高端商貿業資源。

城市發展“存量時代”追尋高端商貿“增量價值”

廣州市土地商調成果表明，廣州已邁入存量時代。城市更新肩負著新格局下城市空間優化、品質提升、活力重塑的歷史使命，是實現城市高質量發展目標的核心引擎。

就在對接會的前一日（4月27日），廣州發布了首個產城融合職住平衡指標體系，并表示將在3年推進83條、5年推進183條（含3年83條）城中村改造，以及開展環市東商圈片區、聚龍灣片區等舊城品質提升。廣州將通過連片規劃、完善配套，產城融合、提質增效，職住平衡、包容共享，傳承文脈、協同互進等措施，著力破解經濟發展動能不足、公共服務設施供給不足、低成本住房保障不足、城市活力不足、保護發展脫節等深層次矛盾。

在城市更新的進程中，人民對美好生活的向往和需求也將日益增長。導入融入高端商貿產業，將更好地滿足多元化需求，賦予存量空間增量價值和用途，從而優化城市功能和人口布局，推動實現產城融合、職住平衡的目標。

基于以上考慮，廣州不斷加大招商力度，推動重點商貿品牌導入。在3月底舉辦的第七屆中國廣州國際投資年會上，開市客（中國）投資有限公司與廣州荔灣區政府簽署了合作備忘錄，為進入廣州先行鋪路；國內領先的供應鏈管理公司瑞茂通將與珠江實業合作，在廣州設立大灣區數字供應鏈總部基地，助力廣州成為全球大宗商品定價中心；今年下半年，亞洲第六家樂高品牌旗艦店將入駐廣州正佳廣場，積極打造高端、大型商業平臺。

廣州保利洲際酒店

對接會上，洲際酒店集團介紹了該集團在廣州的發展規劃，并表示將通過強化旗下各個酒店品牌在廣州的運營，積極參與到廣州城市更新改造。仲量聯行表示，2020年奢侈品消費回流帶動廣州奢侈品銷售業績強勁反彈，吸引國際奢侈品服飾及一線美妝品牌進駐廣州，高端商貿業在廣州的發展必將迎來新的上升期，從而推動企業在廣州的業務迎來新的增長點，而更多高端購物中心的落成不僅將提升廣州零售市場整體形象，也將加快廣州創建國際消費中心城市的進程。

千年商都數字化轉型催生“藍海機遇”

高質量的城市更新也必將推動產業和業態的轉型，從而推動商業、消費的裂變進化和迭代升級。廣州不僅是傳統商都，更是國際商貿中心、綜合交通樞紐功能完備的國家中心城市和綜合性門戶城市，底蘊深厚，活力十足。

正佳廣場

當前，廣州正積極構建世界一流國際消費中心城市，推進十項具體行動，打造五大名片，全力推進商貿數字化轉型。廣州市商務局去年印發《廣州市直播電商發展行動方案（2020-2022年）》，前不久率先發布了直播電商“個十百千萬”工程評定標準》、成立“廣州5G+數字商業聯盟”，并在正佳廣場落地全國首個“5G消息+大數據”融合營銷的購物中心等一系列舉措，營造新興載體、導入新興產業、融合多元化城市元素，賦能產業、商貿、消費場景，大力推動全市商貿企業應用場景落地。

廣州專業市場行業數字化創新聯盟成立

支撐著生生不息廣州商脈的專業批發市場，也是廣州城市更新的重點，正緊跟時代步伐，數字化轉型蓬勃興起。上周，廣州成立了國內首個專業市場行業數字化創新聯盟，致力于打造永不落幕的供應鏈共享空間，得到了社會各界的廣泛關注。白云區城投集團負責人介紹到，廣州設計之都改造前原為黃邊村級工業園，不僅存在安全隱患，而且經濟效益低，500畝用地年產值不足五千萬，改造后原有的22萬平方米無證低端廠房將轉變成35萬平方米有證商業，年產值將提升至超百億元。

永旺夢樂城、盒馬鮮生等代表在座談中表示，在廣州城市更新的過程中，將緊抓數字化的機遇，充分利用政府搭建的各種平臺，積極擁抱傳統商貿業數字化創新發展的“新藍海”，積極適應、應對、擁抱“消費革命”，用“貼心”的產品、“走心”的服務提升市民群眾的獲得感、幸福感。

據了解，廣州市商務局還將結合城市更新，全力推進“兩平臺四體系”數字商務建設，建設包括電子商務基地、智能商圈、專業市場以及數字服務出口基地在內的線下載體平臺，同時完善政策支撐、主體培育、資源對接以及人才培養等體系，促進數字賦能商貿業轉型升級。

因地制宜推動城市更新導入高端商貿要素

城市是“有機生命體”，每個區域都有不同的氣質。只有厘清城市發展的脈絡，因地制宜、實事求是，才能更好推動城市更新與商貿融合發展走出新路。

今年首場對接會上重點推介的聚龍灣片區，是首批以市屬國企改造帶動舊廠、舊城、舊村連片改造的更新項目，通過“政府主導、國企參與、市場運作"模式，試點探索以市屬國企為主體的“規劃一實施一運營”全周期開發路徑。

本場對接會所在的白云區，產業生態優越，樞紐功能強大，京廣武廣貫通南北，航空樞紐輻射全球，未來5年將更新盤活24平方公里以上存量用地。近年來，白云區聚焦“一園一城一示范區”、白云新城、廣州設計之都、廣州西岸等重點平臺建設，產業招商取得了豐碩成果，亮點紛呈。2020年更是超額完成年度招商引資目標，全年共推進193宗招商項目落地，總投資額超千億元，成為全市招商引資工作的一匹“黑馬”。

今年3月30日，白云區印發了《白云區關于加快推進舊村莊全面改造深化城市更新高質量發展的實施意見（試行）》，提出將通過片區協同配合，完善產業鏈條，引入培育有核心競爭力的品牌。對接會上，白云區著重介紹了該區“1358”發展思路，充分發揮設計產業在高質量發展、提升城市軟實力等方面的重要作用，努力打造世界一流的設計、創意、時尚等高端要素聚集地。

開云集團、蘇格蘭國際發展局等多家跨國知名商貿企業和機構充分肯定了廣州市、白云區的發展潛力，表示將加快落子布局、搶占先機，在推動城市高質量發展、提升質量品牌供給、發展消費新模式新業態等方面，為廣州實現老城市新活力、“四個出新出彩”貢獻力量。