琶洲眼片區(qū)規(guī)劃效果圖
琶洲眼概念：源自2008年琶洲-員村地區(qū)城市設(shè)計國際競賽，是指這一由珠江和支流形成的酷似人眼睛的濱水地帶。2009年國際競賽方案深化、2011年琶洲-員村地區(qū)控規(guī)均延續(xù)了琶洲眼的設(shè)計理念。
根據(jù)規(guī)劃，整個琶洲片區(qū)分為琶洲西區(qū)（人工智能與數(shù)字經(jīng)濟集聚區(qū)）、琶洲中區(qū)（智慧會展產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)）、琶洲東區(qū)（數(shù)字經(jīng)濟與總部經(jīng)濟創(chuàng)新合作區(qū)）和琶洲南區(qū)（創(chuàng)新融合拓展區(qū)），琶洲眼片區(qū)位于琶洲中區(qū)。
“讀懂中國”國際會議永久會址位于琶洲眼片區(qū)北側(cè)、沿江一線核心位置，將建設(shè)集高端國際會議及展示中心于一體的綜合型會議中心。
該會址景觀視線優(yōu)越，用地面積約1.7公頃，可結(jié)合濱江景觀整體打造具有廣州特色的高品質(zhì)珠江岸線。
近日，《海珠區(qū)琶洲中二區(qū)琶洲眼片區(qū)（AH0411規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃》通過廣州市政府批準(zhǔn)，并由市規(guī)劃和自然資源局正式公布實施。這一由珠江和支流形成的酷似人眼睛的濱水地帶，規(guī)劃定位為數(shù)字經(jīng)濟與總部經(jīng)濟創(chuàng)新合作區(qū)，打造總部活力片區(qū)，同時也將是廣州的文化門戶。
“讀懂中國”永久會址
位于沿江一線核心位置
為重點打造廣州“一區(qū)三城”的發(fā)展格局，加快建設(shè)以琶洲為核心的廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)，提升片區(qū)功能與整體品質(zhì)，廣州市規(guī)劃和自然資源局組織編制了《海珠區(qū)琶洲中二區(qū)琶洲眼片區(qū)（AH0411規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃》。根據(jù)該規(guī)劃，“讀懂中國”國際會議永久會址（“讀懂中國”國際會議中心）位于琶洲眼片區(qū)北側(cè)、沿江一線核心位置。
琶洲眼片區(qū)位于海珠區(qū)琶洲中二區(qū)，控規(guī)調(diào)整范圍北至珠江前航道，東至廣州環(huán)城高速，西至新滘東路（規(guī)劃路），南至新港東路，西南側(cè)緊鄰地鐵4號線、8號線萬勝圍站。AH0411規(guī)劃管理單元范圍119.5公頃，其中控規(guī)調(diào)整范圍位于AH0411規(guī)劃管理單元的陸地范圍，用地面積為73.2公頃。
本次規(guī)劃在2011年琶洲-員村地區(qū)控規(guī)的基礎(chǔ)上優(yōu)化了琶洲眼片區(qū)規(guī)劃方案。方案強化了新滘東路隧道東西兩側(cè)道路、地塊的聯(lián)系，突出了琶洲眼的完整性。規(guī)劃將助力提升廣州在粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和對外開放中的支撐引領(lǐng)作用。
總建設(shè)量
增加35.64萬平方米
本次調(diào)整指標(biāo)包括：用地性質(zhì)以商務(wù)兼容商業(yè)設(shè)施用地、文化設(shè)施用地、公園綠地為主，增加二類居住用地，其他包括文化兼容商業(yè)設(shè)施用地、商業(yè)兼容商務(wù)及文化用地、供應(yīng)設(shè)施用地、環(huán)境設(shè)施用地、水域等。總建設(shè)量由99.79萬平方米調(diào)整為135.43萬平方米，增加35.64萬平方米。毛容積率由1.36調(diào)整為1.85。
綠地用地面積由18.08公頃調(diào)整為15.84公頃。產(chǎn)業(yè)（商業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)）用地綠地率≥35%，居住用地綠地率≥35%。產(chǎn)業(yè)（商業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)）用地建筑密度≤40%，居住用地建筑密度≤28%。道路網(wǎng)密度由10.1公里/平方公里調(diào)整為10.6公里/平方公里。
