每逢傳統佳節，許多“老廣”都會想到永慶坊——古樸的老街、靈動的水岸，還有琳瑯滿目的新潮小店，方寸間給人留下萬花筒般的游逛體驗。
從2009年開始，一場持續十余年的微改造在永慶坊一直延續至今。十余年來，修舊如舊的“繡花功夫”讓這片老街區重煥生機。隨著街區微改造的持續推進，如今的永慶坊已成為廣州響亮的文旅地標，豐富多彩的城市文化活動相繼在此舉辦，讓這片充滿嶺南風韻的老街區“懷揣”無限可能。
老建筑在新風貌中“復活”
永慶坊是廣州市首個做減量規劃的舊城改造項目，以“紅線”（城市道路建設控制線）退讓“紫線”（歷史建筑保護控制線）來保護舊城肌理，在業態轉型升級和文商旅融合發展中實現最大社會經濟效益。
修舊如舊，建新如故。2022年6月，位于永慶坊寶慶新中約的清末廣州六大當鋪之一——寶慶大押舊址動工修繕，這座曾一度淪為危房的文物建筑就此開啟“重生”之旅。
作為舊時廣州的地標建筑，寶慶大押曾體現著西關地區的繁榮興盛，深深鐫刻著城市的文化記憶。經過前期現狀評估后，施工方特別采購舊青磚和杉木梁，遵從保存原形制、原結構、原材質、原工藝的“四保存”原則實施修繕。
廣州市荔灣區城市更新建設項目管理中心相關負責人介紹，不改變原狀是文物保護活化利用的要義，待修繕完成后，寶慶大押或將作為呈現廣州舊時社會風貌的展示館。
正是這種“繡花功夫”，在永慶坊微改造中一以貫之，推動老建筑在新風貌中“復活”。
遵循“一棟一策”的原則，永慶坊堅持在保護中活化、在活化中保護，以傳統材料、工藝修復建筑原風貌輪廓，并引入新業態，實現功能活化和品質提升。
永慶坊的改造成為城市更新的新坐標，正在撬動廣州歷史街區的保護修繕再上新水平。
在微觀上，修復后的建筑重煥生機，定格了廣州的傳統風貌；在中觀上，永慶坊最大限度地保留片區歷史環境要素，荔枝灣通過“揭蓋復涌”再現水網交錯、舟船往來的老西關生活，水岸花艇為青磚灰瓦的老街增添一抹靈動；在宏觀上，以水為媒、以線帶面，永慶坊與荔枝灣勾勒出連片的歷史文化街區網絡，為廣州城市有機更新打造樣板。
近年來，永慶坊的標桿效應逐漸顯現。目前，荔灣區全面啟動歷史文化街區保護活化利用工作，依托永慶坊、泮塘五約等成熟項目，西關舊城全域復興被激活。
十年來，作為城市更新的“試驗田”，永慶坊的實踐，以先行先試的探索更好保育嶺南文化特有風貌,推動以人為本的歷史文化名城保護理念深入人心。
精細化運營打造文藝高地
對于永慶坊所在的恩寧路歷史文化街區來說，微改造帶來了一場發展的變革。
而永慶坊也并不再滿足于“網紅”打卡點的標簽，一路“摸著石頭過河”，融合發展文商旅創居多元功能，意欲重塑傳統與現代交融的文旅新地標。
從項目一期到二期，永慶坊通過招商引資不斷升級業態，目前共有在營商戶150余家，包含特色餐飲、文創體驗、零售潮牌、創藝辦公等。
特別是近年來，永慶坊逐漸從街區商業向文旅高地轉型，在新的運營邏輯下，一處城市新地標正在形成——
粵劇藝術博物館、廣州市首條非遺街區、李小龍祖居等，成為人們休閑打卡的游覽地，更是廣州地標性文化符號。來自五湖四海的旅客絡繹不絕，人們到此探尋別具一格的嶺南文化，感受“最廣州”的街區風貌。
永慶坊項目部相關負責人介紹，近年來，永慶坊聯合在地文化及全國頂尖文化藝術資源，與之建立戰略性合作關系，以歷史文化街區與共享城市空間為載體，精細化運營打造文化藝術高地，同時輸出了不少城市級系列品牌文化活動。
暑期研學、日落墟、戶外市集……老街區給人以沉浸式的休閑體驗，一場場活動讓不同群體、不同領域的人們在此找到契合點，使這里不再只是年輕人的打卡地，更是全齡友好的城市新地標。
跳出流量思維和商業邏輯，永慶坊擁抱更加廣闊的天地。
最美騎樓街成“小店青年”聚集地
依托恩寧路歷史文化街區微改造的紅利，周邊老建筑重煥時代新風貌，為年輕人就業生活提供新場景。這里人與環境相得益彰相互促進，創新創業的動力生生不息，每一個人、每一間店都成為街區的“益生菌”。
在荔灣青年莫達豪的記憶中，童年時走過的恩寧路昏暗冷清。如今，他回到老街，開起了“恩寧雪糕行”，裝修依照老店樣貌還原，字體、招牌都精心設計，意在尋找似曾相識的市井煙火。在其銷售的上百款雪糕口味中，不乏市面上很難買到的雞仔餅味雪糕、咸蛋黃味雪糕，在他看來，盡管人們喜愛的口味日新月異，但最終吸引人的還是這片老街區的人情味。
如今的恩寧路被譽為廣州最美騎樓街，舊城肌理如同一把尺子，為在永慶坊經營的人們設定框架，適合年輕創業者的“小店經濟”開始蓬勃發展。
莫達豪在這里認識了一些本地“90后”創業伙伴，“95后”小郭與太太在恩寧路騎樓街上租下了一整棟私宅，他們將其中的兩層改造成咖啡店。
在恩寧路，像這樣的咖啡店不少，很多店主是“90后”年輕人。“有的店會搞環境，然后作為取景地出租；還有的店經營珠寶等，這些賣點與咖啡店相結合，讓恩寧路上的小店各具特色。”小郭說。
對于不少當地年輕人而言，永慶坊既承載著他們的鄉愁，也提供了性價比高的小規模經營空間，是他們心中理想的創業地。
南方日報記者 郎慧
